启迪珠海金湾项目概念规划方案设计

地点
珠海清华科技园

团队
武俊,郑恒彬,严厚 

规模
超大 

状态
设计中 

类型
城市设计  综合体  办公 

时间
2017 

面积
262.4万㎡

合作单位


项目概况

项目用地分为南北两个片区。北片区在珠海大道以北,总用地为0.6 平方公里, 现状现成度比较高。南区在珠海大道以南,总用地为0.7 平方公里,现状为农田。北区设计要求充分利用现状较好的建筑,通过改造和更新进行规划设计,除医院、公共设施网点外,建筑面积按产业、SOHO 办公(公寓)、商业配套5:4:1进行设计,容积率按照2.5 控制。南区地块中住宅、学校、消防等用地按控规指标设计,其他商务、商业用地及邻里中心用地,建筑面积按产业、SOHO 办公(公寓)、商业配套5:3:2 进行设计。

 

设计目标

1.    依托本土,打造珠海市产城融合的生态典范

2.    开放包容,构筑珠三角最具影响的科创高地

3.    链接世界,树立国际科创大湾区的中国标杆

 

设计策略

策略一,通过全域编制策略,在城市片区层面,将城市经济轴线、开放空间、水环境因素、社区因素等进行搭接,规划设计与城市有机结合。

策略二,提出立体链接策略,并贯彻到城市轴线、开放空间、交通网络、步行体系等环节的设计当中,构建立体复合的城市设计骨架和城市空间骨架。

策略三,以创新研发总部为核心,并配套满足高端人才需求的生活、商务、休闲等配套服务体系,打造多元混合、产城融和生态环境。


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