“深国际智慧港先期”项目招标入围

由华阳国际与局内设计在“深国际智慧港先期”项目招标设计方案中联合成功入围第二名。

本项目项目用地位于前海十九开发单元内06街坊,自怡海大道、自贸大街、通港街及妈港湾一路(现状港城路)围合形成的区域。

片区北邻平大路、东至新桥三路、南抵辅岐路,以及分布在其东南侧的广深铁路平湖路,场地交通极其便利。在场地的西侧为清平高速路,车流量较大,对场地将会造成一定程度的噪音干扰。而在场地的北侧及东侧为自然景观带,形成场地周围天然的景观资源。在平面排布上,我们将建筑实体沿基地边线布置,对外景观视野大化,对内形成项目专属的内院空间。

按照地块从北向南的开发时序,分期开发原则及建筑高度控制要求,在一期里将项目的公寓产品放置在景观面最好的北部及东部,然后往南一次是75米及100米限高的公寓和办公产品,保证项目一期价值最大化。而将南侧两栋办公楼及150米超高层放置在二期开发,打造地块标示性建筑。

基地沿中环大道两侧有多个路口,方便人行及车行出入。公交始末站放置在东南角交通便利的地下一层内,巧妙利用场地高差,不经坡道即可进入车辆,公交始末站在上课落客区有扶梯可直达地块内部庭院,方便快捷。遵照上层城市规划要求,沿线分别控制建筑高度,同时我们希望公共空间能够把周围景观资源带入场地内部,形成内轴线,创造宣人的景观视线通廊。加强地块内部庭院与周围的联系,激发场地的活力。进一步优化地块楼栋的形态,使其景观视线最优化。

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